物业的收费标准是按城市规定的。本文总结了2022年南阳房地产收费标准的相关规定。仅供参考！一、总则第一条为规范物业管理工作，维护业主、物业服务企业及物业管理各方面的合法权益，营造良好的生活和工作环境，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法、国务院、《物业管理条例等法律法规，结合本省实际制定本条例。第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。本条例所称房地产，是指已建成使用的建筑物及其附属设施设备及相关场所。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由其他管理人员通过合同约定或业主自行管理等方式，对物业管理区域内建筑物及相关设施的设备和相关场所进行维修、养护、管理、环境卫生、指安全防范和维持相关秩序的活动。第三条物业管理要坚持以人为本、诚实信用，坚持依法规则、公开公正，坚持业主自我管理，企业市场竞争与政府监管相结合。第四条倡导绿色物业管理，鼓励采用新技术，新方法推进物业管理区域内节能节水、垃圾分类、环境绿化、污染防治。促进互联网与物业管理的深度融合，物业服务企业、业主委员会等要逐步运用新媒体，让业主参与公共事务，开展协商活动，组织邻里互助，实行网络化物业管理新模式。鼓励和支持机关、企事业等单位小区物业管理向市场化、专业化、法治化方向发展。第五条县级以上人民政府加强对物业管理工作的指导，将物业管理纳入本地现代服务业发展规划、城乡建设和社会管理体系，制定扶持政策和激励措施，建立物业管理综合协调机制要促进房地产服务行业发展和文明小区建设。第六条县级以上人民政府住房城乡建设或者房地产行政主管部门（以下简称房地产管理行政主管部门）负责本行政区域内房地产管理工作的监督管理，依法履行以下职责：（一）对房地产服务质量进行监督管理（二）对房地产服务企业及其职工、业主委员会成员进行业务指导、培训和监管，（三）对房地产招标活动进行监管，（四）对房地产承包检查、房地产服务企业退出交接活动进行指导和监督（五）物业管理投诉的处理，（六）对专项维修资金的缴纳、保管、使用情况进行监管，（七）建立健全物业管理电子信息平台（八）法律、法规规定的其他职责。县级以上人民政府其他相关行政部门按照各自职责，负责与物业管理工作有关的监管工作。第七条街道办事处、由乡镇人民政府组织领导，对本辖区内各物业管理区域设立业主大会或者业主代表大会（以下统称业主大会），选举业主委员会，监督业主大会，业主委员会依法履行职责，调解物业管理中的纠纷协调和监督老旧小区物业管理，协调物业管理与社区建设的关系。社区居委会协助街道办事处，乡镇人民政府做好物业管理工作。第八条物业管理行业组织应当在主管部门的指导和监督下，履行联系、协调和服务职责，加强行业自律，规范行业行为，提高物业服务水平。二、物业管理区域及设施第九条物业管理区域的划分，以有利于物业管理的实施为原则，综合考虑规划条件、土地使用权范围、建筑物规模、共用设施设备、自然界限、社区建设等因素确定。物业管理用房、供水、供电、消防等配套设施设备和配套场所共用不可分割的，应当划分为物业管理区域。第十条出售新房地产前，建设单位应当将划定的物业管理区域登记在房产所在地县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门，并在商品房买卖合同中明示。已使用但未划定物业管理区域的，由物业所在地县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门会同街道办事处，乡镇人民政府征求业主意见后划定。物业管理区域划定后需要切实调整的，应当是占建筑物总面积过半数的业主，并征得占总人数过半数的业主同意。第十一条物业管理用房由建设单位无偿配置，其费用计入开发建设成本，产权由所有人共有，任何单位和个人不得买卖、担保，未经业主大会同意，不得改变用途。业主委员会办公用房由物业管理用房布置，面积20平方米以上。对于新建成的物业，建设单位应当按照物业管理区域总建筑面积的一定比例配置物业管理用房，符合以下要求：（1、2万平方米