物业的收费标准是按城市规定的。本文总结了关于2022年天津房地产收费标准的规定。仅供参考！一、按照物业管理基本服务收费指导标准天津市发展和改革委员会发布的《普通商品住宅小区物业管理基本服务收费指导标准》，一级物业服务标准价格为1.2元/建筑平方米月，二级物业服务标准价格为0.9元/建筑平方米月三级房地产服务标价0.7元/建筑平方米月，四级房地产服务标价0.5元/建筑平方米月，变动幅度±20%。单位：元/建筑平方米月服务等级服务内容服务标准收费标准合计一级综合管理1、服务中心：配置小区设置服务受理中心、办公家具及电话、传真、计算机等办公设施设备。2、管理服务员：小区经理持项目经理岗证，管理人员持物业管理人员岗证，管理人员服装统一、挂牌，仪容规范，提供文明服务。水、电等特种作业员工均须持专门部门出具的有效证件上岗，严格遵守操作规程和保养规范。3、服务时间：每天24小时管理人员接待业主和房地产使用者，处理房地产服务合同范围内的公共性事务，受理业主和房地产使用者的咨询和投诉，回答率100%，有效投诉处理率100%。4、日常管理与服务：（1、日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定及物业服务合同约定，（2、建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备使用、公共秩序、环境卫生维护及绿化养护等方面的规章制度。（3、出台物业服务合同签订规范、物业服务内容、标准及物业管理服务费标准，（4、实行24小时维修值班制度。抢修30分钟内到达现场，预约维修按双方约定时间到达现场，上门率95%以上。（5、对出入小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，巡视装修现场；（6、侵犯共用房地产共用部位、设施设备行为的，要求负责人停止侵权、恢复原状，并对拒绝纠正的书面报告有关部门进行处理。（7、利用计算机管理业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常事务等，建立完善的档案管理制度；（8、每年进行两次业主满意度测评，覆盖率达85%以上，及时改善管理服务中的薄弱环节。（9）按照规定使用共用部位，共用设施设备专项维修资金，公布专项维修资金使用情况，（10）每年第四季度将房地产共用部位、共用设施设备运行情况报告提交业主委员会，在小区内公告。（11、公示场所占用费的征收和使用情况（12、节假日进行专题部署，每年组织两次以上社区活动。0.21.2一级清洁卫生1、楼内公共区域：地面每天清扫一次，擦拭一次，墙面无灰尘、乱挂等现象，天花板目视无灰尘、无蛛网、楼梯扶手、扶手、窗台每天擦拭两次。门窗玻璃每月擦两次。消火栓、标识板等设施每周擦拭一次，电梯轿厢每天擦拭两次，操作板面每天消毒一次，电梯门、墙维护每月一次。2、楼外公共区域：硬化地面，主次干道每天清扫2次，清洁；绿地无垃圾、纸袋等杂物，公共区域日常设专人清洁，保持清洁无杂物。区内主路、干道积水，及时清扫积雪、烟花炮屑。室外标志、宣传栏、信箱等每周擦拭两次，路灯、走廊灯每季度清扫一次。垃圾的收集运输在日产日清，没有溢出的现象。垃圾箱、水果后备箱每天清扫两次，夏天每天进行消毒。0.221.2一级公共秩序维护1、人员要求：统一服装，佩戴统一标识，清洁规范仪表，及时站岗不靠，语言文明规范，装备收发机装置，正确使用各种消防、物防、技术防器械和设备。协助公安部门做好物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，如发生治安事件或各类灾害事故，及时向公安和有关部门报告，积极配合调查和救助工作。2、门卫：各出入口24小时工作，其中主出入口7：00-19：00站岗，有详细轮换记录，对外来机动车实行查询登记。3、巡逻：按照规定路线和时间每2小时巡逻一次，做好巡逻记录。4、车辆管理：使机动车按规定路线行驶，停放在指定地点，有序停放。非机动车停放整齐。0.341.2一级绿化养护1、草坪和地要植物整齐，草坪要及时修剪，高度不得超过10厘米。2、树冠完全美丽，无枯枝。3、树篱修剪及时，及时补种无缺株。4、根据气候和季节情况，及时组织灌溉、施肥、松土。5、及时防治病虫害，保持树木花草正常生长？