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房产分丘图和分户图应表示哪些内容?如何绘测? 跟测绘相关的部门有哪些?相关的职能分别是什么?

房产分丘图和分户图应表示哪些内容?如何绘测?

房产分丘图:
房产分丘图是房产分幅图的局部图,其表示的内容除了房产分幅图表示的内容,还有是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点;
房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。
绘测:
测绘本丘的房屋和用地界限时,应分别注明所有周邻产权所有单位(或人)的名称,分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。应适当绘出邻丘相邻地物。
测量本丘与邻丘毗连墙体时,共有墙以墙体中间为界,量至墙体厚度1/2处;借墙量至墙体的内侧,自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。窑洞使用范围量至洞壁内侧。
房屋的权界线与丘界线重合时,用丘界线表示;房屋的权界线与轮廓线重合时,用房屋权界线表示。
挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准,用虚线表示。
房产分丘图图廓整饰按GB/T17986.2执行,文字注记应相对集中。根据该丘所在位置确定,图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数,图上需要注出西南角的坐标值,以公里数为单位,注记至小数后三位。
测绘本丘的房屋和用地界限时,应分别注明所有周邻产权所有单位(或人)的名称,分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。应适当绘出邻丘相邻地物。
测量本丘与邻丘毗连墙体时,共有墙以墙体中间为界,量至墙体厚度1/2处;借墙量至墙体的内侧,自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。窑洞使用范围量至洞壁内侧。
房屋的权界线与丘界线重合时,用丘界线表示;房屋的权界线与轮廓线重合时,用房屋权界线表示。
挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准,用虚线表示。
房产分丘图图廓整饰按GB/T17986.2执行,文字注记应相对集中。
根据该丘所在位置确定,图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数,图上需要注出西南角的坐标值,以公里数为单位,注记至小数后三位。
分户图:
分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。
房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积,标注在分户图框内。楼梯、走道等共有部位,需在范围内加简注。
测绘:
分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图,以某房屋的具体权属为单元,如为多层房屋,则为分层分户图,表示房屋权属范围的细部,明确异产毗连房屋的权利界线,是房产证的附图。
比例尺一般为1:200,当房屋图形过大或过小时,比例尺可适当放大或缩小,幅面可选787mm X 1092mm的32开或16开。
分户图上房屋的边长应实际丈量,注记取至0.01m,注在图上相应位置。

扩展资料:
测绘范围及比例尺:
所谓丘,是指地表上一块有界空间的地块。它是房屋权属用地单位的最小单位,又称为宗、地块等。
根据丘内产权单位的情况,丘具有独立丘和组合丘之分。丘在划分时,有固定的界标的,按固定界标划分;没有固定界标的,按自然界线划分。
房地产分丘图以丘为单位绘制,是房地产分幅图的局部明细图,是绘制房屋产权证附图的基本图,比例尺在1:100~1:1000之间。
房产分丘图是房产分幅图的局部图,是反映本丘内所有房屋及其用地情况、房屋权界线、界址点、界址点号、房角号、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。
也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。
精度要求:
房产分丘图不但要求图上地物点的平面位置精度,还要求图上实测界址点、房角点的坐标精度,图上地物点的精度是相对于邻近控制点而言的,不超过分幅图图上±。
0.5mm,图上界址点、房角点的坐标精度,在《房产测量规范》中,规定了房产界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表5—1的规定;
间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过。
房角点的坐标精度等级和限差与界址点相同。以上适用于房产测绘对界址点、房角点的精度要求,房产测绘与地籍测绘分开的部门,其地籍界址点的精度要求应执行《地籍测量规范》。
在控制测量的基础上,先测绘分幅图,再测绘分丘图,最后测绘分户图。房产图的绘制方法有全野外采集数据成图、航摄像片采集数据成图、野外解析测量数据成图、平板仪测绘房产图和编绘法绘制房产图。
参考资料:
搜狗百科-房产分丘图
搜狗百科-房产图

跟测绘相关的部门有哪些?相关的职能分别是什么?

勘察设计院具有开采设计、工程勘察、工程测绘、地质勘查和地质灾害防治工程勘查、设计、施工的甲、乙级资质。
勘测规划院负责院测绘资质年审工作;工程勘察、工程测绘、地质勘查和地质灾害防治工程勘查、设计、施工、规划等。
监理公司:审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收
房产测绘队:测量房屋面积,在房产证上出具法定数值。
国土资源局测绘队:测量土地面积,出具法定的土地面积数值。
测绘研究院从事市政工程测量、地下管线勘察、竣工测量、规划放线、地籍测量、房产测量、地形图数字化等工作的专业测绘单位。
城市规划设计院:村镇的总体规划设计,控制性详细规划设计,修建性详细规划设计,园林绿化环境设计,测绘,市政工程设计等任务承揽土建。
水利水电设计院: 1.水库枢纽、引调水、灌溉排涝、河道整治、城市防洪工程设计;2.工程地质勘察、水文地质勘察、地质灾害评估;3.水力发电工程设计、变电工程设计、送电工程设计;4.水文、水能分析计算,行洪论证,水资源论证;5.水保方案统制;6.工程测绘;7.岩、土、水试验,工程检测;8.水利、水电工程监理。

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