财务管理题。某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案：(1)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元； (2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共250万元。

（1）P=20×[（P/A，10%，9）+1]              =135.18（万元） （2）P=25×[（P/A，10%，9）+1] ×（P/F,10%,4）             =115.41（万元） 或： P=25×[（P/A，10%，13） –（P/A,10%,3）]            =115.41（万元） 或： P=25×[（F/A，10%，11）-1] ×（P/F,10%,14）            =115.41（万元）

财务管理题→→某人六年后准备一次性付款180万元购买一套住房，他现在已经积累了70万元，若折现率为

考虑70万的收益，6年后价值为：70万元六年后=70万*（1+折现率）^6（注：6次方）=124.0093万元；还差：180万-124.0093万=55.9907；每年应积累：55.9907*（1-1.1）/[1.1*(1-1.1)^6]=6.5971万元；
若不考虑70万在六年里的收益则计算为：110*（1-1.1）/[1.1*(1-1.1)^6]=12.9607万元。
财务管理是企业管理的一个组成部分，它是根据财经法规制度，按照财务管理的原则，组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。简单的说，财务管理是组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。财务管理是研究如何通过计划、决策、控制、考核、监督等管理活动对资金运动进行管理，以提高资金效益的一门经营管理学科。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计
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财务管理NPV的题

第一题，
每年折旧50万，每年的营业现金净流量=50+52×（1-25%）=89
540=89×（P/F，IRR，10）+40×（P/A，IRR，10）
算出IRR，与12%比较
第二题
换设备NPV=47000×（P/F，16%，8）+2000×（P/A，16%，8）-52000+12000=164778
不换设备NPV=36000×（P/F，16%，8）+2000×（P/A，16%，8）=156994
（网上ppt的公式是错的，不换设备没有那个12000）
这题真狠，直接给营业现金净流量，变现损失抵税都不用算了