青岛市住房和城乡建设局
青岛市人力资源和社会保障局
关于市本级产权型人才住房的配售公告
根据《关于进一步加强人才住房保障工作的意见》（青建发 〔2023〕14号）、《关于印发（试行）的通知》（青人社规〔2020〕8号）、《关于印发的通知》（青住房组办发〔2020〕13号）等相关文件规定，对部分产权型人才住房进行配售，现公告如下：
一、房源情况
本次配售项目房源共38套（详见附件1）。
二、配售范围
此次配售房源面向青岛市市直机关和市直事业单位的各类人才。为实施突破平度莱西攻势，平度、莱西两市引进的符合《青岛市高层次人才分类目录》规定的人才可参与本次人才住房分配。
三、配售对象
（一）具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），在我市市直机关和市直事业单位工作的各类全职人才；
（二）已在青落户并与我市市直机关和市直事业单位签订就业协议的毕业学年在校大学生。
四、配售条件
（一）人才及其配偶、未成年子女在青岛市无住房。
（二）全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：
1.在青岛市市直机关和市直事业单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险；
2.国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上；
3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。
（三）毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：
1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；
2.具有青岛市户籍；
3.已与青岛市市直机关和市直事业单位签订就业协议。
（四）上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青岛市有住房；
2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。
（五）人才住房申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况且符合条件的，可申请产权型人才住房，并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的，只能购买一套人才住房。
（六）人才在青岛市办理就业登记和缴纳社保时间截止到2023年10月31日，在青社保缴纳时长计算截止到2023年10月。其他资格条件取得时间截止到申请登记结束之日。
五、配售流程
本次人才住房配售按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进行。
（一）申请登记
1.单位申请。自2023年11月23日至2023年11月29日为单位集中注册时间，意向申请人所在用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入本单位人才名单。
2.个人申请。自2023年11月23日至2023年11月30日，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录青岛市人才住房信息管理系统填报申请信息、上传证明材料。
（二）单位初审
用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行审验，并在单位范围内公示3日，经公示无异议的，于2023年12月4日前通过青岛市人才住房信息管理系统提交公示情况说明（按系统下载模板填写并盖章）。用人单位须在规定时间内进行初审、提交公示材料，未在规定时间内初审、提交公示材料的视为自动放弃。
（三）评分排序
2023年12月5日至2023年12月18日，市人力资源社会保障局及相关部门根据各自职能，对申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税及住房补贴享受等情况进行审核，并根据审核结果更新排序名单。
（四）补正复核
对存在申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回并告知申请人，限期3个工作日内（2023年12月19日至2023年12月21日）补正相关材料，逾期不予补正的，视同放弃申请资格。相关部门收到补正材料后，于2023年12月25日前完成复核。
（五）查重公示
市住房城乡建设局根据市人力资源社会保障局确定的人员排序名单，通过系统对人才家庭房产情况进行筛查，根据房源数量确定入围排序名单，在青岛市人才住房信息管理系统进行公示，公示期为2024年1月2日至2024年1月8日。
（六）选房公告
市住房城乡建设局于2024年1月10日发布选房公告。公告内容包含选房人员名单、选房顺序、选房时间等相关内容。
六、相关责任
（一）本次申报由用人单位统一办理，个人申请不予受理。各用人单位要在规定时间内进行申报，未在规定时间内申报材料或申报材料不完整的视为自动放弃。人才住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配售资格的个人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房，5年内不得再次申请人才住房，并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入人才住房政策失信单位名单，并由主管部门或移交相关部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。
（二）人才住房管理机构及其他相关部门的工作人员在人才住房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（三）本次所有人才住房申请须通过青岛市人才住房信息管理系统进行，请各类人才不要通过中介机构申请以避免受骗上当。
七、咨询电话
市住房城乡建设局：0532-82681116
市人力资源社会保障局：0532- 88913379
附件：1.市本级产权型人才住房房源明细
2.青岛市人才住房人才类别及住房面积标准
3.青岛市人才住房分配综合评分表
4.青岛市人才住房申请材料清单
青岛市住房和城乡建设局 青岛市人力资源和社会保障局
2023年11月21日
附件1
市本级产权型人才住房房源明细
项目名称
建设单位
项目地址
房屋套数
销售均价
看房电话
观海地
青岛地铁地产市南有限公司
贵州路5号
1
23390元/m2
81752318
海延风景
青岛海诺投资发展有限公司
延吉路178号
3
26985元/m2
88728927
海尔海尚府
青岛海云创智商业发展有限公司
海尔路1号海尔云谷内
12
27230元/m2
55777815
海信璞悦
青岛中植天平投资管理有限公司
株洲路南、深圳路西
6
25800元/m2
81700666
森林公园
青岛昌明置业有限公司
青银高速以东、九水东路以南
16
14306元/m2
82839999
附件2
青岛市人才住房人才类别及住房面积标准
人才类别
住房建筑
面积标准（㎡）
青岛市高层次人才分类目录中规定的A类人才。
180
青岛市高层次人才分类目录中规定的B类人才。
140
青岛市高层次人才分类目录中规定的C类和D类人才；青岛市名师名校长；正高职称人员；企业特级技师。
120
博士；副高职称人员；高级技师；作为第一大股东或法人代表来青创办企业一次性投资额（本人）在300万元人民币以上，并年缴税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员；近三年个人所得税年度平均纳税总额12万元及以上人员；“青岛市首席技师”称号获得者。
90
硕士；中级职称人员；技师；近三年个人所得税年度平均纳税总额4万元-12万元人员。
75
全日制本科毕业生；作为第一大股东或法人代表来青创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员。
65
全日制专科毕业生；高级工。
55
附件3
青岛市人才住房分配综合评分表
一级
指标
二级指标
三级指标
得分
备注
人才类别指标
专技类人才
正高职称
90
申请人同时符合多种条件的，按分值最高项评分，不累计计算。
副高职称
72
中级职称
60
学历类人才
博士/毕业学年在校博士
67
硕士/毕业学年在校硕士
57
全日制本科/毕业学年在校全日制本科
50
全日制专科/毕业学年全日制专科
45
技能类人才
高级技师
64
技师
53
高级工
48
高级管理人才（以纳税额为准）
近三年个人所得税（仅含单位计缴工资、薪金所得和劳务报酬所得项目）年度平均纳税总额12万元及以上人员
70
近三年个人所得税（仅含单位计缴工资、薪金所得和劳务报酬所得项目）年度平均纳税总额8万元-12万元人员
64
近三年个人所得税（仅含单位计缴工资、薪金所得和劳务报酬所得项目）年度平均纳税总额4万元-8万元人员
60
创业类人才
作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额在300万元人民币以上，并年缴纳税额在30万元以上或企业聘用本市员工30人以上人员
72
作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用本市员工10人以上人员
60
人才
辅助性
指标
社保缴纳
时长
在青缴纳城镇职工社会保险时长，每月0.1分
最高
10分
人才加分指标
配偶情况
配偶在青工作的按照配偶的人才类别指标得分×5.55%计算
最高不超过5分
户籍情况
已在青岛市落户的
5
高层次人才加分
《青岛市高层次人才分类目录》中规定的A类人才
80
多项不累计
《青岛市高层次人才分类目录》中规定的B类人才
60
《青岛市高层次人才分类目录》中规定的C类人才
40
《青岛市高层次人才分类目录》中规定的D类人才
20
青岛市名师名校长、青岛市高层次卫生人才、青岛市文化领军人才、青岛市高层次金融人才、公共事业急需紧缺高层次人才、“青岛市首席技师”称号获得者
10
其他加分
纳入青岛“未来之星”工程中高端人才培养计划和 “新锐”人才托举计划的人才
10
纳入青岛“未来之星”工程中“金种子”人才储备计划的人才
5
持有博士后证书的人才
5
青岛市新冠肺炎疫情防控一线医护人员
5
附件4
青岛市区人才住房申请材料清单
一、身份和户籍证明材料
申请人及其配偶身份证件；非本市户籍申请人提供在青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞提供《台湾居民来往大陆通行证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳台居民居住证》；外籍人才提供护照和《外国人工作许可证》或《外国人永久居留证》。
二、婚姻证明材料
在青岛市外结婚登记的已婚申请人需提供结婚证件；有离异经历的申请人还需补充提供离婚证和离婚协议书或法院生效司法文书等；单身申请人提供单身或未婚