深户申请迁至本人或直系亲属房产立户的办理指南主要包括以下几个步骤：

1. 准备材料：申请人需要准备《深圳市户口市内移居申报表》、申请人及随迁人的居民户口簿、申请人现婚姻状况证明材料等。

2. 在线申请：进入深圳公安官网（https://msjw.ga.sz.gov.cn/），点击首页“市内移居”。

3. 选择迁入类型：点击“迁至公租房立户”或“迁至本人或直系亲属房产立户”，登录个人账户，阅读办理的相关信息。

4. 填写信息：选择未来迁入户口的地方，如果是立户的请选择迁入家庭户，然后填写本人和户主的信息。

5. 上传材料：在系统中上传所需的材料。

6. 预约派出所：在深圳公安系统办理，点击户政预约，然后点击“普通户政业务”，预约办理即可。

7. 办理材料：包括但不限于《深圳市户口市内迁移申报表》、户口簿、婚姻法律文书、出生医学证明等。

8. 审批通过后：对于原户籍是广东省外的，需要等待公安邮寄准迁证，然后办理户口迁出。

9. 办理时限及费用：具体办理时限和费用可以咨询当地公安局或通过深圳本地宝网站查询。

以上信息可能会有变动，建议在办理前详细咨询当地公安局或通过官方渠道获取最新的办理指南和要求。

迁入深圳市户籍需要满足一定的条件，以下是一些主要的迁入条件：

1. 核准类入户：针对学历型、技术型和技能型人才，具体要求如下：

- 学历型人才的底线要求调整为全日制本科。

- 技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”。

- 技能型人才的底线要求调整为技师。

- 不符合上述核准条件的其他人才，可通过积分方式择优审批引进。

2. 政策性入户：包括夫妻投靠、老人随迁等，具体要求如下：

- 夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年。

- 老人随迁中，将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

3. 积分制入户：通过人才引进积分、投资纳税积分、居住社保积分三个渠道进行。

4. 高层次人才：经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。

5. 纳税迁户：在深圳市依法登记注册的法人企业法定代表（负责）人、个人独资企业主、自然人股东等，根据其纳税额度和条件进行【3、10】。

6. 居住社保迁户：持有深圳市居住证，且在深具备合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）条件的人员，通过积分制办法实施【3、4】。

7. 应届毕业生户籍迁入：本市（区）人力资源和社会保障部门批准接收的毕业生及批准随同迁入的子女，且申请人无参加国家禁止的组织或活动的记录，无刑事犯罪记录。

8. 户口挂靠方式：考虑个人社保缴纳区域或房产所在地，选择适合自己的落户方式，如自己名下房产立户、亲朋好友房产立户、派出所人才专户等。

9. 其他条件：迁户人员需无刑事犯罪记录，并取消对于入户人员计生情况的审核，增加造假惩处力度。

需要注意的是，迁入深圳市户籍的具体条件可能会有所变化，建议申请前咨询当地政府部门或通过官方渠道获取最新的政策信息。

深圳房产过户需要准备的资料主要包括：

1. 不动产登记申请表：申请人需要填写不动产登记申请表以申请过户。

2. 身份证明材料：申请人需提供身份证明，包括身份证原件及复印件。

3. 不动产权证书：需要提供房产证原件及复印件。

4. 不动产权属转移的证明材料：如房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书等。

5. 主债权合同和抵押合同：若房产已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。

6. 纳税申报材料：包括纳税凭证或减免凭证。

7. 结婚证：若房产为夫妻共有财产，需要提供结婚证原件及复印件。

8. 户口本：申请人户口本及复印件。

9. 房地产转移登记申请书：卖方需要提供。

10. 房地产买卖契约：买卖双方签订的契约书及复印件。

11. 房地产买卖申请审批表：申请审批表一份。

12. 离婚协议：若房产涉及离婚财产分割，需提供离婚协议。

13. 委托书或公证书：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书。

14. 其他必要材料：如预告登记约定材料、人民法院强制性转移的相关文件等。

具体所需材料可能会根据房产的具体情况（如是否涉及抵押、是否为继承或赠与等）有所不同，建议在办理过户前咨询当地不动产登记中心或相关部门以获取最新和最准确的信息。

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