关于湖南省2024年度房地产估价师职业资格考试有关事项的公告

根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《关于2024年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》（建办房函〔2024〕258号）精神，为做好我省2024年度房地产估价师职业资格考试工作，现就有关事项通知如下：

一、考试设置

（一）考试时间、科目

（二）报名属地要求

根据《专业技术人员职业资格考试考务工作规程》（人社厅发〔2021〕18号）的规定，原则上只接受工作地或居住地在湖南境内的考生在我省报名参加考试。

（三）考试地点

2024年度我省房地产估价师职业资格考试将在长沙设置考点，具体考场地址详见准考证。

二、报名条件

（一）报考条件要求

1.具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：

（1）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（2）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（3）具有高等院校专科以上学历；

2.具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

（1）在新实施办法之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试；

（2）在新实施办法之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目，只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

3.根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》（国人厅发〔2007〕116号）精神，我国香港、澳门和台湾地区居民可按照就近和自愿原则，在内地（大陆）的任何省、自治区、直辖市申请参加房地产估价师考试，在报名时应向当地考试管理机构提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

（二）工作年限及其他相关要求

1.工作年限计算到2024年12月31日。全日制学历（以学历证书上标注的“全日制学历”或“脱产学习”为准）的学习年限（含实习期限），不计算为从事专业的工作年限。

2.根据《湖南省人力资源和社会保障厅关于印发〈湖南省畅通职称评审绿色通道10条实施意见〉的通知》（湘人社发〔2019〕67号）精神，技工院校中级工班、高级工班、预备技师（技师）班毕业，分别按中专、大专、本科学历报名参加考试。

三、报考事项

报考人员可登录湖南人事考试网（http://www.hunanpea.com），点击“网上报名”中的“省级专业技术人员资格考试服务平台”进行网上报名。报名信息填报时间：2024年9月2日9:00－9月11日17:00；网上缴费时间：2024年9月2日9:00－9月12日17:00。

（一）注册和填报信息

1.新注册的报考人员按要求填写用户信息，上传电子照片；已注册的报考人员直接登录报名系统，补充完善个人信息。

电子照片为本人近期彩色半身免冠白底正面证件照，须预先下载并使用报名系统指定的“照片处理工具”进行审核处理。上传的电子照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询验证系统，请考生慎重选用。

已经在报名平台注册的考生，无需更换照片。确需更换照片的，报考人员本人在报名期间携带身份证或社保卡原件及复印件、经审核工具审核后的电子照片到长沙市湘府中路154号湖南人才大楼三楼湖南省人事考试院二部进行申请更换。

2.报名系统将对报考人员身份、学历学位等注册信息进行在线核查，完成相关数据核查后方可继续报名。

注册信息在线核查原则上需24小时。报考人员须在报名前预留充足时间、提前完成用户注册和学历学位信息补充，以免错过报名。学历或学位证书编码填写不正确将影响核查结果，请报考人员认真仔细填写。每个报考人员最多可以添加5条学历或学位信息进行核验。已经使用的学历（学位）信息不能删除。报考人员可根据实际情况在填报信息中的“教育信息”中选择符合报考要求的学历（学位）信息。

3.学历或学位信息核查结果显示为“未通过”或“需现场核查”的报考人员，应在报名前，及时登录中国高等教育学生信息网（学信网）进行验证/认证，下载相关PDF格式在线验证/认证报告（具体操作方式参见中国人事考试网考生问答栏目内容），填报信息确认后将学历或学位证原件与验证/认证报告合并为一张PDF格式的图片作为证明材料上传；有更名或其他情况的报考人员需将证明材料合并为一张图片一并上传，资料上传后等待在线核查，原则上在线核查为1个工作日。

4.报考人员填报信息前须仔细阅读《报考须知》和相关规定，全面把握报考条件和要求，确认自己完全符合后，准确、完整、真实填报相关信息。

（二）选择报名办理方式

在专业技术人员资格考试报名中存在虚假承诺行为，或者因严重、特别严重违纪违规行为被记入专业技术人员资格考试诚信档案库且在记录期内的人员，不适用专业技术人员资格考试报名证明事项告知承诺制（以下简称告知承诺制）。不适用告知承诺制的报考人员在网上上传相关证明材料后还需携带劳动合同、社保证明、学历证明等材料到现场进行核查。

其余报考人员可自主选择是否使用告知承诺制方式办理报考事项。

1.报考人员选择告知承诺制方式办理报考事项的，须认真阅读《专业技术人员职业资格考试报名证明事项告知承诺书》（以下简称告知承诺书），点击“签署”告知承诺书（电子文本），一经签署即具有法律效力，不允许代为承诺。

2.报考人员作出承诺后，可在未缴费且未确认前撤回承诺。选择不使用告知承诺制方式办理报考事项的、撤回承诺的、退出承诺的、不适用告知承诺制的四类报考人员，须按要求提交电子版证明材料（工作单位开具的从事相关工作经历证明），经考前在线核查通过后方可进行缴费。

未在报名期间上传相关材料完成网上核查的，其报名一律视为无效。

3.报考人员未选择告知承诺制方式办理报考事项的或撤回承诺的及退出承诺的，本年度该项考试中不再适用告知承诺制。

（三）网上缴费

根据《国家发展改革委财政部关于改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》（发改价格〔2015〕1217号）、《住房城乡建设部关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》（建计〔2016〕82号）和《湖南省发展和改革委员会湖南省财政厅关于加强职业资格考试收费管理的通知》（湘发改价费规〔2023〕512号）规定，我省房地产估价师资格考试收费标准为《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》每科65元,《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》每科69元。

本次考试实行网上缴费（使用微信或支付宝扫码支付）。缴费完成后，确认“缴费状态”显示“缴费成功”，并及时下载打印《资格考试报名表》。报名信息确认核查前可自行修改报名信息；报名信息核查通过后，完成缴费的不能对所填报信息进行任何修改。一旦缴费成功，系统将不予退费。过期未缴费或缴费未成功，视为放弃报名。

（四）准考证打印

准考证打印时间：2024年11月5日9:00—11月8日17:00。报考人员须在上述时间段内，登录湖南人事考试网（www.hunanpea.com），任务导航栏点击“打印准考证”。

四、考试有关事项

（一）房地产估价师资格考试设《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》4个科目，所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目均为客观题，以填涂答题卡的方式作答；《房地产估价基础与实务》科目为主客观相结合，客观题、主观题分值分别占30%、70%；《土地估价基础与实务》科目为主客题相结合，客观题、主观题分值分别占80%、20%；以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。

（二）应试人员答题前要仔细阅读注意事项(试卷封二)和作答须知(专用答题卡首页)，作答时应使用规定的作答工具在专用答题卡划定的区域内作答。

（三）考生须携带准考证、有效期内的居民身份证（或社会保障卡）原件和准考证上允许的考试用具参加考试，不得将手机、智能手表、智能手环、蓝牙耳机等具有通信存储功能的电子设备带至座位；考试实行封闭2小时管理，开考5分钟后一律禁止入场。考场上备有草稿纸，供考生索取，考后回收。

（四）2024年度继续使用《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲（2021）》（以下简称考试大纲），考生可通过“中国房地产估价师”网站（网址：www.cirea.org.cn）、“中国土地估价师与土地登记代理人”网站（网址：www.creva.org.cn）下载。

（五）考前培训及考试辅导教材征订发行工作由行业部门组织进行，联系电话：湖南省房地产业协会0731-85468567、湖南省土地估价师与土地登记代理人协会0731-82214612。

（六）为保障考试安全，维护考试公平公正，人事考试机构及其工作人员在考试过程中可以采取以下措施：对考生进入或离开考场、考点，提出规范性要求；查验考生身份证件、所携带物品，必要时可借助专门设备、专业人员进行检查；依法收缴考试作弊设备，集中保管应试人员违规携带的工具、资料等物品；对考试现场秩序和考试组织实施过程进行视频监控；在必要范围内，协调通讯管理部门对无线通讯等进行干扰或屏蔽；其他必要的安全管理措施。

（七）考生在考试期间，要遵守考场规则，服从考试工作人员管理，遵从试题作答要求。若在考试过程中有违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）进行认定和处理。涉嫌组织考试作弊、代替考试等犯罪活动的，依法移送公安机关。

五、考试成绩及证书发放

（一）考试成绩查询及管理

1.考试日期后2个月内，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站（网址：www.cirea.org.cn）查询考试合格标准和考试成绩，并可自成绩公布之日起30日内，通过“中国房地产估价师”网站在线申请复核试卷卷面合分是否准确，在线查看成绩复核结果。

2.参加级别为“考全科”考试的人员必须在连续4个考试年度内通过所有考试科目；参加级别为“免一科”考试的人员必须在连续3个考试年度内通过所有考试科目，方可获得资格证书。

（二）证书发放

房地产估价师职业资格证书由湖南省房地产业协会负责发放，具体请关注湖南省房地产业协会官网（http://www.hnsfdc.com/）发布的相关通知。

六、监督监管

（一）在核查或日常监管中发现报考人员不符合本考试报名条件的，考试报名无效；取得成绩的，当次全部科目考试成绩无效；取得资格证书或合格证明的，资格证书或合格证明无效。

（二）报考人员有提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得相应资格证书或合格证明等严重违纪违规行为的，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人社部令第31号）处理。

（三）报考人员填报的信息、上传的资料长期保存，无论什么时候，经核查发现不符合当时报考条件或存在弄虚作假的，一律取消相应职业资格及其他相关权益。失信行为记入专业技术人员资格考试诚信档案库，并纳入全国信用信息共享平台，并通知当事人所在单位，记入个人档案，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

湖南省人事考试院

2024年8月26日