资料来源：中指研究院综合整理

表：全国层面城市更新约束性政策（部分）

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（一）住建部发文防止城市更新大拆大建

8月初，住建部官网公布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，对近期各地推动实施城市更新行动中出现的问题提出相关要求。随后，住建部正式发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）。政策将有三方面的影响：

第一，将推动各地政府更加重视渐进式的更新模式。接下来制定城市更新政策、专项计划或规划的过程将