I de flesta tak- och t盲tskiktsentreprenader h盲nvisas i kontrakt eller best盲llning till n氓got av byggbranschens standardavtal; Allm盲nna best盲mmelser f枚r byggnads-, anl盲ggnings- och installationsentreprenader AB 04 eller Allm盲nna best盲mmelser f枚r totalentreprenader avseende byggnads-, anl盲ggnings- och installationsentreprenader ABT 06. Standardavtalen blir d氓 kontraktshandling och best盲llare och entrepren枚r f氓r d氓 ett paket av best盲mmelser som reglerar bl.a. omfattningen av de arbeten som ska utf枚ras, hur 脛TA-arbeten och tidsf枚rl盲ngningsfr氓gor ska hanteras, hur ansvaret ska f枚rdelas om skador intr盲ffar, hur ers盲ttning f枚r utf枚rda arbeten ska ber盲knas, hantering av fel och 氓tskilliga andra viktiga fr氓gor.

Till skillnad fr氓n konsumententreprenader, d盲r konsumenttj盲nstlagens tvingande best盲mmelser reglerar vissa fr氓gor, saknas f枚r entreprenader mellan kommersiella akt枚rer en lag i Sverige som reglerar t.ex. p氓f枚ljder vid fel i utf枚rd entreprenad. AB 04 och ABT 06 anv盲nds i stor omfattning f枚r de entreprenader som utf枚rs i Sverige och har god f枚rankring hos s氓v盲l best盲llare som entrepren枚rer. Standardavtalen 盲gs, f枚rvaltas och utvecklas av Byggandets Kontraktskommitt茅, BKK, d盲r best盲llare och entrepren枚rer samarbetar. BKK 盲r nu ig氓ng med ett revideringsarbete av standardavtalen med ambitionen att under 2019 lansera nya standardavtal.

De f枚rsta Allm盲nna best盲mmelserna kom redan 1916 f枚r 枚ver 100 氓r sedan. I mer modern tid har vi AB 65, till vilken det finns s盲rskilt framtagna Motiv AB 65 med f枚rklaring, som beskriver hur best盲mmelserna ska tolkas. Dess efter颅f枚ljande AB 72 f枚rs氓gs ocks氓 med Motiv AB 72 som fortfarande citeras av b氓de ombud och domare i entreprenad颅m氓l bl.a. i H枚gsta domstolens dom NJA 2015 s. 2, den s.k. Gotlandsdomen. 颅

De efterf枚ljande avtalen AB 92 och ABT 94 liksom 盲ven de nu g盲llande AB 04 och ABT 06, har dock inga motiv. I de fall motiv till 盲ldre avtal inte ger ledning har ist盲llet BKK gjort uttalanden i olika sammanhang om hur avtalen ska tolkas. De senare generationerna av standardavtal har tagits fram mot bakgrund av allm盲nna obligationsr盲ttsliga principer och k枚plagens regler, vilket f氓tt betydelse bland 颅annat vid H枚gsta domstolens tolkning av avtalen.

Vad finns det behov av att justera i nuvarande standardavtal? Enligt vad som har redovisats av BKK under det p氓g氓ende arbetet bedrivs revideringsarbetet utifr氓n en justerad kapitel颅indelning med n氓gra nya kapitel och f枚rflyttning av vissa best盲mmelser. Det f枚resl氓s ett inledande kapitel med mjuka parametrar s氓som lojalitet, kvalitet, organisation och kom颅m颅u颅nikation m.m. Det har 盲ven f枚rts diskussion ang氓ende nya kapitel avseende ers盲ttningsformerna l枚pande r盲kning och m盲ngdkontrakt.

Vidare ska Begreppsbest盲mningar med anm盲rkningar, den mycket anv盲ndbara ordlista som inleder AB 04 och ABT 06 ist盲llet kallas Definitioner, vilket onekligen k盲nns mer modernt. Nya och f枚r盲ndrade definitioner ska inf枚ras. En 颅definition som enligt min uppfattning borde ses 枚ver 盲r Fel d盲r problem uppkommit i fr氓ga om fel kan f枚religga under entreprenadtiden. Vidare skulle definitionen 颅Underentrepren枚r beh枚va f枚rtydligas f枚r att kunna hantera fr氓gan om inhyrd personal dvs. om en uppdragstagare vara en arbetare eller en underentrepren枚r, vilket f氓r betydelse f枚r 颅ers盲ttningen vid l枚pande r盲kningsentreprenader.

Det finns i mitt tycke ett antal fr氓gor som BKK b枚r ta tag i. Inkonsekvenser, otydligheter och kompromisser i standard颅avtalen b枚r rensas ut. Det vore 盲ven bra med en allm盲n spr氓klig 枚versyn eftersom avtalen k盲nns omoderna i sitt spr氓k och vissa best盲mmelser 盲r on枚digt sv氓rl盲sta. Andra fr氓gor som skulle tj盲na p氓 att f枚rtydligas 盲r t.ex. hur olika kontraktshandlingar f枚rh氓ller sig till varandra och hur inspr盲ngda total颅entreprenader d盲r entrepren枚ren tar projekteringsansvar f枚r en avgr盲nsad del av entreprenaden ska hanteras (de n盲mns i f枚rordet i AB 04, men det finns ingen reglering f枚r dessa). H枚gt upp p氓 min egen 枚nskelista st氓r ocks氓 en mer 盲ndam氓lsenlig reglering av f枚r盲ndringar i entreprenader med en enklare formaliahantering. Det skulle vara till stor nytta f枚r framtida tolkningar av avtalen om BKK 盲ven tar fram Motiv till de nya standardavtalen.

I f枚rorden till AB 04 och ABT 06 anges att de bygger p氓 en rimlig balans mellan r盲ttigheter och skyldigheter som syftar till en ekonomiskt optimal riskf枚rdelning mellan parterna. Vidare 盲r enligt f枚rorden god kommunikation och samverkan ocks氓 n枚dv盲ndigt f枚r ett gott resultat. Dessa grundbultar i standardavtalen hoppas jag att BKK b盲r med sig i sitt revideringsarbete. Med dessa utg氓ngspunkter tror jag att vi kan f氓 standardavtal som kan underl盲tta f枚r kommande entreprenader att utf枚ras i samr氓d mellan best盲llare och entrepren枚r. Det 盲r ett ambiti枚st arbete som BKK bedriver och det ska bli sp盲nnande att f氓 ta del av de nya standardavtalen 2019.