这是截取自人民网领导留言板上的一个问题：
1、请问房产如果是可以落户的70年产权公寓，是否可以享受北京积分落户城六区外职住加分
2、对于公寓加分是否还有其他条件，比如新房必须满足多少平以上，二手房必须满足多少平以上？
@北京12345 回复：您好，关于您反映的问题，市规划自然资源委回复：经核实，工作人员与市民联系，针对咨询问题进行回复，70年产权公寓属住宅类，属于可加分的自有产权住房。市民咨询其本人持有一套昌平住房，是否在城六区外加分范围内。工作人员答复属于城六区外可以加分，并告知房屋面积不影响加分。市民咨询同时持有多套住房是否影响加分，居住在哪一套自有住房是否影响加分，工作人员告知均不影响。感谢您对我们工作的理解与支持！70年公寓房在积分落户中可以加分亦可落户，与一般商品房是相同的，因为70年产权的公寓房规划用途为住宅类。其实判断买的房子能不能落户很简单，看其占不占“房票”就行了。
1、产权为40年和50年的商住房
此类房产一般是40年或50年产权，且规划用途为非住宅，不能用于加分，当然也不可把户口落在上面。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。
2、原房主户口未迁出的二手房
原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。
因此，在进行二手房交易的时分，要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部款项。
3、无产权证或暂时无法办理房产证的房子
比如一些小产权房子，因为小产权房是没有国家颁布的房产证，这种情况下自然也是没有办法处理落户。同时小产权还不受法律保护，假如遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到应有的补偿。
展开全文还有暂时没办法办理房产证的期房、经济适用房等，因为积分落户加分是按房本的，买这类房产比较吃亏！
4、违建的房子
违规建造的房子没有通经过国家审批，因此也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房子，最后的结果往往是“钱房两失”。
5、查封或典当房
售房者所卖的房子假如是因其他债务纠纷、所有权有争议触及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房子被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房子也是无法过户的。有借款的房子需要卖房人到银行处办理撤销抵押登记后，才可以过户。
总之，一句话，如果想买房子用来落户加分，那么需要是70年产权的住宅类，且能立马过户拿到房本。
【写在后面：跟踪一线城市落户政策5年，4年积分落户指导经验。目前已为5000+人提供落户解决方案，指导数百人成功上岸，开发出一套专属积分落户群体的预测系统。我不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不着头脑！我（836970547）属于实战派，只说对你最有用的操作和建议。】
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