发布时间：2024-07-13 15:03:22

来源：楼盘网

分类：房贷政策

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转眼2024上半年已过，又到了房观年中一度的大盘点时刻。回顾今年上半年，苏州楼市共出台了大大小小20余条政策调整，无论是政策端、土地端还是市场端，房地产市场再一次经历了前所未有的变化。特别是政策端，苏州全面放开限购、首付利率降至新低、放松落户门槛、各种购房补贴等多方面救市力度史无前例。同时房地产市场分化仍在加剧，鼓励高品质住宅，完善住房供应体系，新房市场全面步入品质时代……未来几日房观将从政策、土地、成交、红盘等方方面面，为大家带来2024苏州楼市年中总结！希望我们能从回顾小半年的楼市历程中得到些许经验以及对未来楼市走向的预判。今天，则奉上首篇——2024苏州楼市年中总结|政策篇。

苏州当前购房政策：2024年7月版

我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格不管你是购买新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不限面积！六区、四县市均可！随便买！！！

限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

1、LPR下调！2024年2月20日，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为3.95%。

2、首款15%！取消利率下限！2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！苏州目前执行商业贷款政策：

苏州各银行房贷利率情况如下：

6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！目前执行公积金新政如下：

落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。原文如下——

关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号各市（区）局、分局：为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引