2021年中级经济师《建筑与房地产》真题及答案（网友版）：案例分析

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案例分析题

(一)某工程双代号时标网络计划如下图：

……

81、工程网络计划中工作A的总时差为()天。

A.2

B.3

C.0

D.1

【参考答案】D

82、工程网络计划中工作B的自由时差为()天。

A.0

B.3

C.2

D.1

【参考答案】D

83、工程网络计划中的关键工作为()。

A.工作H

B.工作E

C.工作C

D.工作D

【参考答案】ACD

84.工程网络计划中自由时差与总时差不相等的工作为()。

A.工作G

B.工作E

C.工作H

D.工作F

【参考答案】B

(二)某投资项目，建筑安装工程费用为6600万元，设备购置费用为3400万元，工程建设其他费用为1500万元，基本预备费率为6%，建设期为3年，从编制到开工建设时间为1年，投资费用年上涨率为5%。根据工程建设安排，建设期一次性投资比例分别为：第一年年初30%，第二年年初50%，第三年年初20%。

85.该投资项目基本预备费为()万元。

A.690

B.600

C.396

D.799

【参考答案】A

86.该投资项目建设期第一年涨价预备费为()万元。

A.160.35

B.182.85

C.150

D.172.5

【参考答案】B

87.该建设项目第二年的涨价预备费为()万元。

A.304.75

B.589.38

C.1178.75

D.624.74

【参考答案】D

88.根据工程造价或相关规定，投资项目工程建设其他费用应包括()。

A.联合试运转费

B.建设期利息

C.土地使用费

D.工程保险费

【参考答案】ACD

(三)某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分;该住宅小区开发中利用大量节能、节地、节水、节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%，建筑供暖空调负荷降低12%，节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及是能主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。

89.根据《绿色建筑评价标准》该住宅小区绿色筑评价总得分为()分。

A.86

B.56

C.89

D.96

【参考答案】D

90.若将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区全装修应达到()等级。

A.半装修

B.70%的装修率

C.90%

D.全装修

【参考答案】D

91.根据绿色建筑星级评价技术要求，该住宅小区符合()绿色建筑要求。

A.二星级

B.三星级

C.四星级

D.五星级

【参考答案】A

92.该住宅小区开发中需要申请绿色金融服务时，应在专项报告中对()进行计算和说明。

A.节水措施

B.节能措施

C.建筑耗材

D.节地措施

【参考答案】ABC

(四)某工程施工图设计完成后，建设单位将其共分为A、B两个标段，釆用邀请招标方式进行施工招标。A标段的工程量简单详细而明确，B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，A、B两个标段分别采用不同的合同计价。受邀标段的施工单位在投标截止日前，递交了投标文件。评标委员会审查投标文件后：逐级列出了各投标文件中存在的投标偏差：

①甲投标文件中附有招标单位不接受的条件;

②乙投标文件中载明的检验标准不符合招标文件要求;

③丙投标文件中提供的投标担保有瑕疵;

④丁投标文件中提供的技术信息和数据不完整

对于存在细微偏差的投标单位，评标委员会要求其予以补正。

93.与公开招标方式相比，采用邀请招标方式的优点为()。

A.可简化招标程序

B.可获得较低报价

C.可节约招标费用

D.可避免贿标行为

【参考答案】AC

94.由于A标段的工程量简单详细而明确，故此标段应优先釆用()计价方式。

A.总价合同

B.成本加浮动酬金合同

C.成本加固定酬金合同

D.单价合同

【参考答案】A

95.由于B标段实际工程量可能与预计工程量有较大出入，故此标段优先采用()计价方式。

A.成本加浮动酬金合同

B.单价合同

C.总价合同

D.成本加固定酬金合同

【参考答案】B

96.施工投标文件中出现的偏差中，属于细微偏差的有()

A.丙投标文件

B.甲投标文件

C.乙投标文件

D.丁投标文件

【参考答案】D

(五)某项目有甲、乙、丙三个互斥的建设方案，甲方案和乙方案的寿命期均为10年，丙方案的寿命期为8年，甲、乙、丙方案各年净现金流量如下表(单位：万)

已知基准收益率为10%)。(P/A，10%，10)

=6.1446，(P/A，10%，8)=5.3349。

97.甲方案的净现值为()万元。

A.6.82

B.7.23

C.14.46

D.-23.49

【参考答案】C

98.乙方案的静态投资回收期为()年。

A.5.83

B.5.45

C.6.56

D.7.23

【参考答案】B

99.丙方案的净年值为()万年。

A.25

B.95

C.57.51

D.70

【参考答案】C

100.比选甲、乙、丙三个方案时，可采用的方法为()。

A.净年值法

B.内部收益率法

C.最小公倍数法

D.净现值率法

【参考答案】AC

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