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中国房地产估价师协会网发布《关于2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知》表明：2024年房地产估价师考试继续使用《房地产估价师职业资格全国统一考试大纲(2021)》(以下简称考试大纲)，由此，2024年房地产估价师考试科目《土地估价基础与实务》考试大纲内容如下：

《土地估价基础与实务》科目考试大纲

第一章 土地估价基础

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对土地的内涵、基本特征及类型，土地类型及其特点，土地产权，地租理论、区位理论、土地报酬递减规律、土地市场理论的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 土地的概念

一、土地的内涵

二、土地的特性

（一）土地的自然特性

（二）土地的经济特性

（三）土地的产权特性

三、土地的功能

四、我国土地资源的特点

五、土地实体及特征

第二节 土地的分类

一、土地利用的基本类型

（一）耕地

（二）园地

（三）林地

（四）草地

（五）湿地

（六）农业设施建设用地

（七）居住用地

（八）公共管理与公共服务用地

（九）商业服务业用地

（十）工矿用地

（十一）仓储用地

（十二）交通运输用地

（十三）公用设施用地

（十四）绿地与开敞空间用地

（十五）特殊用地

（十六）留白用地

（十七）陆地水域

二、主要类型土地的特征

（一）商业服务业用地的特征

（二）居住用地的特征

（三）工矿用地的特征

（四）仓储用地的特征

（五）公共管理与公共服务用地的特征

（六）交通运输用地的特征

（七）农用地的特征

三、我国主要类型土地的利用

第三节 土地权利

一、土地权利的内涵

二、土地权利的类型

三、我国土地所有权

（一）土地所有权的权能及规定

（二）国有土地所有权的权能及规定

（三）集体土地所有权的权能及规定

四、我国土地用益物权

（一）建设用地使用权的权能及规定

（二）土地承包经营权的权能及规定

（三）宅基地使用权的权能及规定

（四）地役权的权能及规定

五、我国土地担保物权

（一）不同土地抵押权的权能及规定

（二）土地质权的含义

第四节 地租理论

一、地租的含义

二、马克思地租理论

（一）级差地租

（二）绝对地租

（三）垄断地租

三、新古典城市地租理论

四、地租与地价的关系

五、地租理论在土地估价中的应用

第五节 区位理论

一、区位的含义

二、区位的影响因素

三、几种主要的区位论

（一）农业区位论

（二）工业区位论

（三）中心地理论

四、区位与地价的关系

五、区位理论在土地估价中的应用

第六节 土地报酬递减规律

一、土地报酬递减的含义

二、土地报酬递减的基本原理

三、土地报酬递减规律在土地估价中的应用

第七节 土地市场理论

一、土地供给

（一）土地供给的含义

（二）土地供给的特点及方式

（三）影响土地供给的因素

二、土地需求

（一）土地需求的含义

（二）土地需求的特点及类型

（三）影响土地需求的因素

三、土地供求平衡原理

四、土地供求与地价的关系

五、我国土地市场的特点

六、土地市场分析

（一）市场分析的基本内容

（二）市场分析的主要方法

考试要求

1. 掌握土地的内涵，土地的特性；

2. 掌握土地的基本类型及我国土地的分类；

3. 掌握土地权利的概念及类型、我国土地所有权、用益物权和担保物权的类型；

4. 熟悉土地的功能；

5. 熟悉主要类型土地的特征；

6. 熟悉我国主要类型土地的利用；

7. 熟悉我国土地所有权、用益物权和担保物权的权能及规定；

8. 了解我国土地资源的特点，土地实体及特征；

9. 掌握地租的含义，地租与地价的关系；

10. 掌握区位的含义及影响因素，区位与地价的关系；

11. 掌握土地报酬递减的含义；

12. 掌握土地供给与需求的含义、特点及影响因素；

13. 掌握土地供求与地价的关系；

14. 熟悉地租理论在土地估价中的应用；

15. 熟悉几种主要的区位论；

16. 熟悉土地报酬递减的基本原理；

17. 熟悉土地供给方式；

18. 熟悉土地需求类型；

19. 熟悉土地供求平衡原理；

20. 了解马克思地租理论，新古典城市地租理论；

21. 了解区位理论在土地估价中的应用；

22. 了解土地报酬递减规律在土地估价中的应用；

23. 了解土地市场的特点，土地市场分析。

第二章 土地价格形成原理及影响因素

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对土地价格内涵、特征及类型，土地价格影响因素的种类、特点及其作用规律的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 土地价格

一、土地价格

（一）土地价格内涵

（二）我国现行制度下的土地价格内涵

二、土地价格的特征

三、不同类型土地价格及特征

（一）出让土地使用权价格、授权经营土地使用权价格、作价出资（入股）土地使用权价格、土地租赁权价格、划拨土地使用权价格和地役权价格（按土地权利状态分类）

（二）成交价格、市场价格、评估价格

（三）各类公示地价，包括基准地价、标定地价和课税地价

（四）总地价、单位面积地价和楼面地价（按表示单位分类）

（五）竞争性市场价格（招标价格、拍卖价格、挂牌价格）和协议价格（按市场开放程度分类）

（六）买卖价格、租赁价格、抵押价值、课税价格、征收价格和保险价值（按交易方式或有关经济行为分类）

四、我国土地价格评估的发展历程

第二节 土地价格影响因素

一、地价影响因素的分类及特点

（一）城镇土地价格影响因素

（二）农用土地价格影响因素

二、主要地价影响因素的作用规律

三、不同用途地价影响因素的特点

考试要求

1. 掌握土地价格的内涵及特征；

2. 掌握不同权利状态下的土地价格内涵及特征；

3. 掌握主要地价影响因素的分类及特点；

4. 掌握主要地价影响因素的作用规律；

5. 掌握不同用途地价影响因素；

6. 熟悉成交价格、市场价格、评估价格之间的关系；

7. 熟悉公示地价的内涵及类型；

8. 熟悉其他各类地价内涵及特征；

9. 了解我国土地价格评估的发展历程。

第三章 土地估价原则

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对土地估价的含义、特点及其重要性。土地估价原则的含义、作用及主要估价原则的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 土地估价

一、土地估价的含义

二、土地估价的特点、作用及现实意义

三、土地估价的服务方向和主要目的

四、我国土地估价的产生背景和发展历程

第二节 土地估价原则

一、土地估价原则的含义

二、土地估价的主要原则

（一）替代原则

（二）最有效利用原则

（三）预期收益原则

（四）供需原则

（五）贡献原则

（六）审慎原则

（七）价值主导原则

（八）公开市场原则

三、土地估价原则的作用

考试要求

1. 掌握各主要土地估价原则的含义及运用； 2. 掌握土地估价的含义及特点；

3. 熟悉土地估价原则；

4. 熟悉土地估价的作用、服务方向及主要估价目的；

5. 了解土地估价原则的含义及其在估价中的作用；

6. 了解我国土地估价的产生背景和发展历程。

第四章 宗地估价方法与程序

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对宗地估价方法与程序的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 宗地估价程序

一、宗地估价一般程序及内容

二、宗地估价程序之间的逻辑关系

第二节 市场比较法的估价程序

一、收集宗地交易实例

二、确定比较实例

三、建立价格可比基础

四、交易情况修正

五、估价期日修正

六、区域因素比较与修正

七、个别因素比较与修正

八、使用年期等其他因素修正

九、测算比准价格

第三节 收益还原法的估价程序

一、收集相关资料

二、测算年总收益

三、确定年总费用

四、计算年纯收益

五、确定还原率

六、选用适当的计算公式

七、测算收益价格

第四节 成本逼近法的估价程序

一、收集相关资料

二、确定土地取得费

三、确定土地开发费

四、确定各项税费

五、计算土地投资利息

六、计算土地开发利润

七、确定土地增值

八、价格修正确定

第五节 剩余法的估价程序

一、评估现有不动产中所含土地价格

（一）调查待估宗地的基本情况

（二）测算不动产总价

（三）测算房屋现值

（四）测算交易税费

（五）测算待估宗地价格

二、评估待开发土地价格

（一）调查待估宗地的基本情况

（二）确定待估宗地的最有效利用方式

（三）测算开发完成后的土地或不动产总价

（四）估计开发周期和投资进度安排

（五）测算开发成本和客观开发利润

（六）测算待估宗地价格

第六节 基准地价系数修正法的估价程序

一、确定基准地价的有效性

二、明确基准地价的内涵

三、确定待估宗地所处土地级别或均质区域

四、确定待估宗地参照的基准地价

五、分析待估宗地的地价影响因素

六、编制待估宗地地价影响因素条件说明表

七、确定并编制待估宗地地价修正系数表

八、进行估价期日、容积率、土地使用年期等其他因素修正

九、测算待估宗地价格

第七节 标定地价系数修正法的估价程序

一、确定标定地价有效性

二、选择可比标准宗地

三、进行交易情况指数、期日地价指数、个别因素条件指数、年期修正指数等修正

四、测算待估宗地价格

考试要求

1. 掌握宗地估价一般程序及各步骤的具体内容与要求；

2. 掌握宗地估价程序之间的逻辑关系；

3. 掌握市场比较法的估价程序；

4. 掌握收益还原法的估价程序；

5. 掌握成本逼近法的估价程序；

6. 掌握剩余法的估价程序；

7. 掌握基准地价系数修正法的估价程序；

8. 掌握标定地价系数修正法的估价程序。

第五章 宗地估价实务

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对宗地估价业务受理、基本事项确定、土地价格定义、资料收集、现场勘察、市场调查与分析、土地估价实例及相关标准调查、估价方法选择、结果分析与确定、估价报告撰写与审核等宗地估价实务的了解、熟悉和掌握程度。考试内容

第一节 宗地估价业务受理

一、宗地估价业务受理途径

二、宗地估价业务受理程序

三、宗地估价委托协议（合同）的主要内容

四、宗地估价业务服务的主要方向

第二节 宗地估价基本事项确定的内容

一、估价目的确定

二、估价对象的界定与描述内容

三、估价期日的设定

四、土地估价中特别事项的内容与界定

第三节 土地价格定义的界定

一、地价定义的核心构成要素及阐述要求

二、地价定义中各要素内涵的设定要点与依据

第四节 宗地估价对象资料收集

一、估价对象资料的基本类型

二、估价对象资料收集的方法与要求

三、产权资料的内容及收集要求

四、土地现状利用及规划利用资料的内容及收集要求

五、土地开发程度及基础设施资料的内容及收集要求

六、地上建筑物的内容及收集要求

七、在建工程的内容及收集要求

八、土地交易、租赁及其他相关经营资料的内容及收集要求

第五节 宗地估价现场勘察

一、现场勘察的目的

二、现场勘察的基本内容

（一）宗地坐落位置、四至及相邻关系勘察

（二）土地自然条件勘察

（三）土地环境质量勘察

（四）土地基础设施条件勘察

（五）土地利用状况勘察

（六）地上建筑物及其他附着物状况勘察

（七）土地经营与收益状况的调查

（八）土地利用限制性因素调查

（九）周边土地利用状况调查

三、现场勘察的方法与要求

四、现场勘察用表的构成与填写要求

第六节 土地市场调查与分析

一、土地市场调查的目的

二、土地市场分类

三、土地市场调查的基本内容

（一）土地需求影响因素调查

（二）土地供给影响因素调查

（三）土地需求量、需求潜力及其变化趋势调查与分析

（四）土地供给量、供给潜力及其变化趋势调查与分析

（五）土地市场供需及其对地价变动的影响分析

四、土地市场调查的方法与要求

第七节 土地估价实例及相关标准的调查

一、估价实例的类型与特征

二、估价实例真实性、可靠性的基本要求

三、估价实例调查获取方法

四、市场比较法中比较实例的调查内容及规范

五、收益还原法中租金实例、经营收益实例、经营成本实例的调查内容及规范

六、剩余法中不动产售价实例、建筑开发成本相关标准与实例的调查内容及规范

七、成本逼近法中征地区片综合地价标准、土地取得成本实例、土地开发成本实例的调查内容及规范

八、公示地价有效性及公示地价体系调查收集的基本要求

九、其他相关取费标准调查的内容与基本要求

第八节 土地估价方法选择

一、估价目的与适用原则、方法的相关性分析内容

二、估价对象状况与估价方法适宜性分析的内容

三、估价资料与估价方法可行性分析的内容

四、估价技术思路确定的原则

五、估价方法的选择原则与要求

第九节 宗地估价结果分析与确定

一、估价结果检查、调整的内容

（一）对估价过程的检查、调整

（二）对不同方法估算值的检查、调整

（三）对引用数据及参数确定的审查

二、估价结果检查、调整的基本要求

（一）适应性分析

（二）准确性分析

（三）可靠性分析

三、土地最终估价值确定的方法

第十节 土地估价报告撰写

一、土地估价报告的作用

（一）描述估价对象

（二）记述估价过程

（三）反映估价成果

二、土地估价报告的类别

（一）土地估价报告

（二）土地估价技术报告（评估工作底稿）

三、土地估价报告的主要内容

（一）土地估价报告的主要内容

（二）土地估价技术报告（评估工作底稿）的主要内容

四、土地估价报告的形式

五、土地估价报告的规范格式

六、土地估价报告的使用规定

七、土地估价报告的归档和档案管理要求

第十一节 土地估价报告审核

一、土地估价报告审核的目的

二、土地估价报告审核的内容

（一）估价人员资格

（二）估价对象界定与描述

（三）估价所依据的资料的质量

（四）估价假定前提和限制条件

（五）地价定义

（六）估价依据和估价原则

（七）地价影响因素及相关分析

（八）估价技术路线、方法选择及运用

（九）地价确定的理由

（十）估价结果及分析

（十一）估价报告的逻辑性和一致性

考试要求

1. 掌握宗地估价业务受理途径、程序；

2. 熟悉宗地估价委托协议（合同）的主要内容；

3. 掌握估价目的、估价对象、估价期日的界定；

4. 掌握地价定义的核心构成要素及其设定要求与依据；

5. 掌握估价对象资料的基本类型、收集方法及要求；

6. 掌握现场勘察的基本内容、方法与要求；

7. 掌握土地市场分类、调查的内容、方法与要求；

8. 掌握估价实例的类型及特征；

9. 掌握估价实例及相关标准的调查；

10. 掌握土地估价方法选择需要考虑的因素、原则与要求；

11. 掌握估价结果检查、调整的基本要求和土地最终估价值确定方法；

12. 掌握土地估价报告基本构成、各部分撰写内容与要求；

13. 掌握土地估价报告审核的内容；

14. 熟悉土地估价原则与估价目的、估价方法选择及估价过程和估价结果之间的关系；

15. 熟悉不同估价目的、不同情况下，地价定义的要点；

16. 熟悉不同类型资料的内容及收集要求；

17. 熟悉不同内容的现场勘察要求；

18. 熟悉土地市场及其对地价变动的影响分析；

19. 熟悉不同估价方法中所需实例、标准的调查内容、方法及规范；

20. 熟悉土地估价方法选择中相关性、适宜性、可行性分析的内容；

21. 熟悉估价结果检查、调整中的适应性、准确性、可靠性原则；

22. 熟悉土地估价报告的类别，形式与使用规定等；

23. 熟悉土地估价报告审核的要求、土地估价报告审核的目的；

24. 了解宗地估价业务服务的主要方向；

25. 了解现场勘察用表的构成与填写要求。

第六章 不同类型的宗地估价

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对不同类型的宗地估价的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 不同目的的土地估价

一、常见土地估价目的

（一）以国有土地使用权出让、转让、租赁、收回、收购储备、补地价、作价出资（入股）、授权经营、清产核资、抵押等为目的的土地估价

（二）以集体土地所有权征收补偿、集体土地使用权出让、租赁、作价出资（入股）、转让、抵押等为目的的土地估价

（三）以企业设立、重组、改制、上市、增资扩股、产权交易、资产置换、合并、分立、破产、关闭、清算等经济活动为目的的土地估价

（四）以土地增值税等有关不动产税费征收为目的的土地估价

（五）以司法鉴定为目的的土地估价

（六）房屋征收中的土地估价

二、不同估价目的下土地价格类型的判断与主要估价原则的确定

三、不同估价目的下评估方法选择

四、不同估价目的下主要技术参数选择

五、不同估价目的下土地价格确定方法的特点

第二节 不同用途的土地估价

一、商业服务业用地的主要价格影响因素、估价技术思路、估价方法的选择与应用

二、居住用地的主要价格影响因素、估价技术思路、估价方法的选择与应用

三、工矿用地和仓储用地的主要价格影响因素、估价技术思路、估价方法的选择与应用

四、公共管理与公共服务用地的主要价格影响因素、估价技术思路、估价方法的选择与应用

五、交通运输用地的主要价格影响因素、估价技术思路、估价方法的选择与应用

六、农用地的主要价格影响因素、估价技术思路、估价方法的选择与应用

第三节 不同土地权利估价

一、出让土地使用权估价方法的选择与应用

二、授权经营土地使用权估价方法的选择与应用

三、作价出资（入股）土地使用权估价方法的选择与应用

四、土地租赁权估价方法的选择与应用

五、划拨土地使用权估价方法的选择与应用

六、地役权估价方法的选择与应用

七、设有附加权利的土地使用权估价方法的选择与应用

八、建设用地空间权利评估的方法选择与应用

考试要求

1. 掌握不同估价目的和相应评估价格类型的判断；

2. 掌握商服、居住、工业用地估价的特点、价格影响因素及估价技术思路和估价方法应用；

3. 掌握出让、授权经营、作价出资（入股）、租赁、划拨等不同权能对应的土地使用权估价的方法选择与应用；

4. 熟悉公共管理与公共服务用地、交通运输用地估价的特点，价格影响因素及估价技术思路和估价方法应用；

5. 熟悉不同估价目的下主要估价原则确定，估价方法选择，主要技术参数确定，以及价格确定方法的特点；

6. 熟悉地役权估价的方法与应用；

7. 了解农用地估价的一般特点、价格影响因素及估价技术思路与方法应用；

8. 了解设有附加权利的土地使用权及建设用地空间权利评估的方法与应用。

第七章 城镇土地分等定级

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对城镇土地分等、定级知识与技能的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 城镇土地分等

一、基本概念和原理

二、技术路线和程序

三、因素因子体系及权重确定方法

四、因素因子分值计算方法

五、城镇土地等别划分方法

第二节 城镇土地定级

一、基本概念和原理

二、技术路线和程序

三、因素因子体系及权重确定方法

四、因素因子分值计算方法

考试要求

1. 掌握基本概念，城镇土地分等与定级的方法，不同用途的城镇土地等别的影响因素；

2. 熟悉城镇土地分等的程序、因素选择、权重确定与分值量化方法；

3. 熟悉城镇土地定级的程序、因素因子体系建立与分值量化方法。

第八章 农用地分等定级

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对农用地分等、定级知识与技能的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 农用地分等

一、基本概念和原则

二、方法

三、程序

四、单元划分原则与方法

五、土地利用系数计算方法

六、土地经济系数计算方法

第二节 农用地定级

一、基本概念和原则

二、工作内容与技术步骤

三、单元划分方法

四、实施程序与要点

考试要求

1. 掌握基本概念，农用地分等与定级的方法，不同类型的农用地等别的影响因素；

2. 熟悉农用地分等的程序、因素选择、权重确定与分值量化方法；

3. 熟悉农用地定级的程序、因素因子体系建立与分值量化方法；

4. 了解农用地自然质量等指数计算，土地利用系数，土地经济系数，农用地标准耕作制度。

第九章 公示地价评估

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对城镇基准地价和农用地基准地价评估知识与技能，城镇商业用地路线价评估知识，标定地价体系建设和标定地价公示等相关知识的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 基准地价评估

一、城镇基准地价

（一）城镇基准地价评估范围确定的原则

（二）城镇基准地价评估程序

（三）城镇基准地价的内涵界定

（四）城镇基准地价评估基础资料和外业调查的内容与要求

（五）城镇基准地价评估中样点资料的处理方法

（六）城镇基准地价确定的原则与方法

（七）城镇基准地价修正体系的主要内容和编制方法

（八）城镇基准地价更新条件、内容和技术途径

二、农用地基准地价的评估

（一）农用地基准地价评估范围确定的原则

（二）农用地基准地价评估程序

（三）农用地基准地价的内涵界定

（四）农用地基准地价评估基础资料和外业调查的内容与要求

（五）农用地基准地价评估中样点资料的处理方法

（六）农用地基准地价评估的原则与方法

（七）农用地基准地价修正体系的主要内容和编制方法

（八）农用地基准地价更新条件、内容和技术要求

第二节 城镇商业用地路线价评估

一、路线价的评估适用范围

二、路线价评估的基本程序

三、路线价的评估方法

四、路线价的基本表达形式

五、路线价修正系数表的编制

第三节 标定地价

一、基本概念：标准宗地、标定地价、标定区域、标定地价公示等

二、标定地价及其公示体系建设的基本程序与要求

三、标定地价公示范围确定的要求

四、标定区域划分的原则与方法

五、标准宗地设立的原则

六、不同用途标准宗地设立的要点与要求

七、标准宗地维护与更新要求

八、标定地价的评估原则、方法与应用要点

九、标定地价确定的基本程序

十、标定地价体系建设成果的构成

十一、标定地价信息公示的一般要求

考试要求

1. 掌握城镇基准地价和农用地基准地价概念、评估的基本原理，城镇基准地价和农用地基准地价评估的技术路线、程序和方法；

2. 掌握路线价的评估适用范围，评估的基本程序及方法和基本表达形式；

3. 掌握标定地价基本概念、标定区域划分的原则与方法，标准宗地设立及标定地价评估的相关技术规定；

4. 熟悉路线价修正系数表编制内容和方法； 5. 熟悉城镇基准地价和农用地基准地价评估外业调查的内容与要求，城镇基准地价和农用地基准地价的确定、修正体系的主要内容与编制方法，城镇基准地价和农用地基准地价更新的技术途径及方法；

6. 熟悉标定地价的确定程序，标定地价体系建设成果及信息公示的一般要求。

第十章 地价动态监测

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对地价动态监测知识的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

一、基本概念：地价动态监测、地价监测点、监测点地价、地价区段等

二、地价动态监测的基本程序

三、地价动态监测指标含义及其计算方法

四、地价指数分类及其计算方法

五、地价监测点设立的要求

六、监测地价评估的方法与要求

考试要求：

掌握地价动态监测的基本概念，地价动态监测的基本程序，地价动态监测指标含义及其计算方法；

2. 熟悉地价指数分类及其计算方法，地价监测点设立的要求，监测地价评估的方法与要求。

第十一章 征地区片综合地价评估和土地资产核算

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对征地区片综合地价评估知识，土地资产核算的概念、内容与方法的了解、熟悉和掌握程度。

考试内容

第一节 征地区片综合地价评估

一、区片综合地价的基本概念

二、区片综合地价的特点

三、区片综合地价评估的基本步骤

四、区片综合地价评估的方法

五、区片综合地价的表达形式

六、区片综合地价在征地补偿估价中的应用

第二节 土地资产核算

一、自然资源资产核算的概念与背景

二、土地资产核算的概念

三、土地资产核算的内容

四、土地资产核算的方法

考试要求

1. 掌握区片综合地价的基本概念和特点，土地资产核算的内容与方法；

2. 熟悉区片综合地价评估的基本步骤、方法和综合区片地价的表达形式，土地资产核算的概念；

3. 了解征地区片综合地价在征地补偿估价中的应用，自然资源资产核算的概念与背景。

第十二章 土地估价行业管理

考试目的

本部分的考试目的是测查应试人员对土地估价专业人员、机构、行业协会的行业自律管理和土地估价行业监督管理的了解、熟悉和掌握程度。考试内容

第一节 土地估价专业人员

一、执业管理

二、执业行为准则

三、职业道德准则

四、继续教育

第二节 土地估价机构

一、机构设立

二、机构行为

三、机构内部管理制度

四、风险防范机制

五、信用评价制度

第三节 土地估价行业协会

一、行业协会职责

二、会员权利与义务

三、行业自律管理规定

第四节 土地估价行业监督管理

一、行业监督管理

二、土地估价机构备案

三、土地估价报告备案

考试要求

1. 掌握土地评估专业人员的执业行为准则、职业道德准则和继续教育规定；

2. 掌握土地估价行业监督管理、机构备案、报告备案制度；

3. 熟悉土地评估专业人员的执业管理；

4. 熟悉土地估价机构设立及行为、内部管理制度、风险防范机制和信用评价制度；

5. 熟悉土地估价行业协会职责、会员权利与义务。

《土地估价基础与实务》科目题型

《土地估价基础与实务》科目卷面满分 100 分，题型包含不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题五种。

《土地估价基础与实务》考试题型：

一、不定项选择题：(共15题，每题1分。每题的备选答案中有1个或1个以上的选项符合题意。全部选对的，得1分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，得0.5分。)

二、综合分析题：(共10题，每题1.5分。每题的备选答案中有1个或1个以上的选项符合题意。全部选对的，得1.5分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，选对1个得0.5分。)

三、问答题：(共10题，每题2分。每题的备选答案中有1个或1个以上的选项符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，选对1个得0.5分。)

四、指错题：(共10题，每题3分。每题的备选答案中有1个或1个以上的选项符合题意。全部选对的，得3分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，选对1个得0.5分。)

五、计算题：(共1题，20分，要求列出算式、计算过程；需按公式计算的，要写出公式；只有计算结果而无计算过程的，不得分。计算结果保留小数点后2位。)

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