三、资金监管有什么好处？

资金监管最大的好处就是能避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

1、规避房屋变易风险

要知道房屋买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者房子有抵押还继续售卖，虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。

2、避免买家拖欠尾款

在二手房交易中，如果不做资金监管，买家就会要求给了定金后，就过户，然后付余款。但是若这个时候，买家没有能力支付余款或者拖欠尾款，但是房屋产权已经转移，那卖家也只能干着急。

3、资金结算方便安全

因为资金监管都是银行结算操作，所以结算的方式便捷，不用自己提取钱款，数额也会很准确，并且监管的资金在交易完毕后，会连同交易期间的利息一并给卖房人。

四、资金监管的方式有哪些？

二手房资金监管一般分为两种：三方资金监管和四方资金监管。

1、三方资金监管

三方资金监管，是指买卖双方和银行一起完成的资金监管。

流程是这样的：卖方在银行开户，买方将资金打入卖方账户，银行随后冻结这笔资金，直至房屋过户完成后，再将房款打给卖方。

2、四方资金监管

四方资金监管，是指买卖双方、银行以及中介共同参与的资金监管方式。

它和三方资金监管的方式的区别在于，购房者资金并不直接进入卖方账户，而是进入中介机构在银行开设的专用资金监管账户。该账户必须在建委备案、由银行托管，只有在中介提供了房屋过户完成的相关手续后，房款才会打给卖方。返回搜狐，查看