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实行近12年的房地产经纪人职业资格许可和认定宣布取消。
8月12日,国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,决定取消和下放45项行政审批项目,取消11项职业资格许可和认定事项,将31项工商登记前置审批事项改为后置审批。
其中,取消的11项职业资格许可和认定事项中,包括房地产经纪人职业资格许可和认定。
上述决定的印发,不免让人疑惑,取消房产经纪人资格认证会影响从业人员的专业度吗?也有房地产从业者提出,如果已经报名现在取消退钱吗?
通俗来讲,凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人,通常也被称为“房屋中介”,主要包括两种,将从事一手房的称为代理,二手房的称为居间,旨在通过介绍促成交易。
根据2001年印发的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》,国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员,必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员,一律不得从事房地产经纪活动。
澎湃新闻致电汉宇地产张杨分行经理,他表示,有看到媒体报道,但目前没什么特别大的影响。他表示,此类资格证书的认定,在实际操作上本身就存在很多不规范,一些小型的经纪公司,很多人员在没有取得证书的情况下就有违规上岗的案例。
对于房地产经纪人职业资格认定的取消,上海一地产分析师表示,这一举措符合目前“放宽行政监管、让市场来调节”的基本思路。他指出,对于房地产经纪行业来说,应该理解为一个利好。至少从成本管理角度看,对此类证书的取消后,将以市场来作为考官,来评定经纪行业的经营效益。他表示,目前有很多新的营销模式,在微信朋友圈等介绍房源的也很多。此次改革能为经纪行业的发展注入市场化因素,并挣脱此前一些行政性的限制。
在营销多元化的情况下,德佑地产研究总监陆骑麟表示,上述房地产经纪人职业资格认定的取消对于各中介的影响相对较大。据他介绍,以前开设中介门店需要5张证书才能通过审批,现在取消的话必然对中介是利好的。不过他也指出,房地产经纪人资格认定取消不代表房地产经纪行业门槛降低,只能说是取消了这样一个名称,不排除和其他资格证合并,像房地产估价师等资格认证以后会更加看重。