国家司法考试卷三（物权法）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解

析)

题型有：1.单项选择题2.多项选择题3.不定项选择题

单项选择题每题所给的选项中只有一个正确答案。本部分1-50题，每题1

分，共50分。

1．物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生

的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误

的?(2011年卷三第8题)

A．是独立于物权的一种行为请求权

B．可以适用债权的有关规定

C．不能与物权分离而单独存在

D．须依诉讼的方式进行

正确答案：D

解析：本题主要考查物权请求权。物权请求权是指在物权受到妨害时，物权

人请求特定的人(妨害物权的人)为特定行为(除去妨害)的权利，属于行为请求权。

它不以对物权标的物的支配为内容，故不是物权的本体，而是独立于物权的一种

请求权，故A项正确，不当选。作为请求权，物权请求权与债权有类似的性质，

因而在不与物权请求权性质相抵触的范围内，可以适用债权的有关规定，如过失

相抵、给付迟延、债的履行及转让等，故B项正确，不当选。物权请求权派生

于物权。其命运与物权相同，即其发生、移转与消灭均从属于物权，不能与物权

分离而单独存在，故C项正确，不当选。物权请求权的行使，不必非得依诉讼

的方式进行，也可以依意思表示的方式为之。物权受到妨害后，物权人可以盲接

请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为，故D项错误，当选。知

识模块：物权法

2．蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父

母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父

母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015

年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正

确的?(2016年卷三第5题)

A．因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出

B．因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护

C．蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出

D．蔡永对该房屋享有物权请求权

正确答案：D

解析：本题主要考查物权变动的原因、物权请求权。《物权法》第29条规定：

“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《继承法》

第2条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”综上所述，该房产自继承开始时发

生物权变动，所以蔡永在其父母死亡时即可根据遗嘱取得房屋的所有权，不需要

办理变更登记。此时，作为所有权人的蔡永对房屋享有物权请求权，故D项正

确。《继承法》第33条第1款规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳

的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价

值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”因蔡永的姐姐蔡花在父母去世前就已借

用此房屋，可以视为蔡永父母与蔡花之间存在借用合同，蔡永在继承该房屋的同

时也继承了该负担。《民通意见》第126条规定：“借用实物的，出借人要求归还

原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持；如果确实无法归还实物的，可

以按照或者适当高于归还时市场零售价格折价给付。”《合同法》第62条规定，

当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适

用下列规定：(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家

标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(2)价款

或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府

定价或者政府指导价的，按照规定履行。(3)履行地点不明确，给付货币的，在

接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在

履行义务一方所在地履行。(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权

人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。据此，因借用合同的履

行期限未明确，蔡永可以随时要求蔡花腾退，但应给予蔡花必要的准备时间，故

A、C项错误。物权请求权的发生是以物权存在并受到或即将受到侵害为前提，

不是独立于物权而存在，只要有物权受侵害的情形发生，就可以行使物