2023年房地产市场政策出现了一系列重大变化，调控方式和力度均出现了显著放松。
本站为大家整理了截止2023年2月南京最新购房政策，包括限购/落户/贷款/公证摇号等政策汇总，供大家参考。
政策目录
01······ 限购&限售&购房资格&购房证明；
02······ 落户政策（人才、积分、投靠）；
03······ 南京房贷政策&公积金政策；
04······ 选房规则&公正摇号&报名方式；
05······ 银行利率；
01 ＞＞＞购房资格：限购、购房资格、购房证明关于限购政策：目前南京大部分区域限购都已放开，南京户籍在这类区域买房，不再需要购房证明，凭借身份证就能买。
非限购区域：江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区——全域取消限购，南京人随便买。
产业聚集区：建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城——限购放松允许再买1套房。
南京户籍在非限购区域购房，不需要购房证明；非限购区域房产套数，不纳入限购套数计算；外地购房参照当地外地人购房政策；
南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。
外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。
南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。
在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。
关于限售：2022年5月10日起南京预售商品房的限售标准从原来的“取得不动产证后满3年”调整为“网签备案时间满3年”。
具体起止时间可以查看不动产证第一页上的登记时间。
关于购房资格：目前，南京的购房证明可分为五种：人才购房证明、普通购房证明、无房购房证明、四区落户购房证明、产业集聚区购房证明。
人才购房证明：它最大的优势就是买房人报名参加摇号盘开盘，可以享受第一批摇号资格，具有优先选房资格。
㈠、哪些人可以申请人才购房证明：
1.在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A- E类人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
2.在我市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
3.在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。
4.在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才(45周岁以下)，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。
5.在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
6.在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
7.在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
8.经市政府批准的其他人才。
㈡人才申请同时还需符合哪些条件?
人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无
自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶
及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
㈢人才怎样提出申请?
1、关注“南京房产微政务”微信公众号;
2、点击“服务”-房帮宁-查看