项目概况与招标范围

（一）营销中心

营销中心位于公航旅·洮源府住宅小区S1号楼，面积约738.32㎡

（二）住宅小区

1.项目地点：位于定西市临洮县洮阳镇城南路南侧。

2、项目概况（一期）：公航旅·洮源府住宅小区项目（一期）总建筑面积116258.06㎡，其中地上面积93800.48㎡（住宅面积88012.13㎡，老年人日间照料中心面积531.3㎡，商业面积4805.04㎡，物业用房物业用房105.32㎡，)，地下面积22507.62㎡（含人防面积3993.46㎡）；主要设计21层住宅楼1栋、22层往宅楼2栋、26层住宅楼1栋、27层住宅楼3栋，27层商住楼1栋，2层商业3栋，2层会所1栋。

3.资金来源：企业自筹

4.招标范围：物业服务

5.服务期限：至物业管理区域的业主委员会其他物业服务企业签订《物业管理服务合同》之日止

三、投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国范围内注册的独立法人或独立法人所合法成立的分支机构。投标人及其总公司应持有有效的的营业执照，按国家法律经营。投标人为分支机构的，还需另行提供其总公司针对本项目的《独家授权书》；

①如总公司对分支机构授权，仅能委托一个分支机构参加投标，否则都作废标处理。

②如总公司和分支机构同时参与投标，则只接受总公司投标。

2.投标人近三年（2021年08月至今）具有1项类似项目业绩（以中标通知书或合同或项目业主盖章的证明资料为准）；

3.投标人拟派项目负责人须具有注册物业管理师执业资格或全国物业管理企业经理岗位资格或全国物业项目经理岗位资格证书；

4.投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态，须提供2022年或2023年任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报告，不足一年的提供银行出具的资信证明（原件扫描件加盖公章）。

5.投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录（以本项目招标公告发布之日起在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果（截图）为准，如相关失信记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

6.本项目不接受联合体投标；

7.对于被各行业主管部门、金融监管部门、文明办及司法等部门列入失信被执行人名单或存在其他失信行为的个人或单位(包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位)，依法限制其参与招投标活动。对失信被执行人参与招投标活动的，由评标委员会取消其投标资格或直接废标。

四、资格审查方式

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2024年8月26日17:00时至2024年8月31日17:00时，在甘肃智慧阳光采购平台完成投标登记的投标人，向招标代理机构缴纳标书费用后方可在甘肃智慧阳光采购平台系统中下载招标文件。

2.缴纳方式：电汇，请将电汇底单发送至邮箱894799391@qq.com。

招标文件500.00元，售后不退。

3.标书费缴款账号信息：

收款人名称：甘肃省招标中心有限公司（此账号用于办理标书费）

开户银行：兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行

账号：010410122000130231

行号：314821008010

六、投标文件的递交截止时间、开标时间及地点

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月17日9:30时，投标人应于当日9:00时至9:30时，登录甘肃智慧阳光采购平台不见面系统中（http://zhygcg.com:8088）在线签到，未签到者视为自动放弃投标；在投标截止时间前未上传投标文件编码的投标人，视为自动放弃投标。

2.投标文件递交时间截止后，登录甘肃智慧阳光采购平台不见面系统中（http://zhygcg.com:8088）在线上传固化后生成的投标文件（.tbgs）。

3.招标文件要求的各种证明材料的复印件需编制在投标文件中，投标人需确保所提供的资质证明文件及业绩资料均真实有效，投标人需对上述资料真实性负责，如有弄虚作假行为，一经发现取消投标资格并追究其相关法律责任。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：