2022东南大学规划快题初试真题解析（含两套参考方案）

⑤ 绿化景观：设计应结合场地水库、河、塘等现状，以“水”为脉建立场地内部联系。考虑水库的特殊性，不宜做复杂、高人工化程度的岸线形式，应凸显生态本底。同时需要针对不同人群的活动诉求和不同“公共—私密”关系，打造“城—岸—水”的空间秩序。

三、案例借鉴

项目名称：昆山杜克智谷小镇区域城市设计

规划面积：3.84km²

项目区位

昆山智谷小镇位于苏南国家自主创新示范区昆山核心区内，邻近上海国际科创中心，周边机场、高铁齐备。距上海虹桥国际机场42公里，浦东国际机场92公里；西接苏州新加坡工业园区，距苏州市中心仅35公里。

发展目标

集聚了昆山杜克大学、昆山工研院、清华科技园等高端资源，而且有中心湖、城市森林公园、傀儡湖、阳澄湖等生态环境资源。未来，昆山智谷小镇将围绕科教创新、生态宜居等主题，依托昆山杜克大学，打造一个具有全球影响力的科技创新小镇。

基地周边功能布局相对规整，设计定位为一个有活力的活动中心，满足家庭/学生/研究人员/专业人员的多样需要。

设计原则

设计顺应地区结构，沿着“大渔湖——傀儡湖轴线” 建立城市高密度开发节点；顺应原有水文特征和城市肌理，传承地域文化特色；建立地块与周边森林公园、杜克公园绿廊联系；植入公共服务功能打造地区活力中心；塑造沿地块主路城市形象，凸显开放性；提供商务功能，打造成为引领未来发展的智创中心；注重与原有肌理的延续，形成由城入水的空间体验转变；考虑不同人群的需求形成特色功能复合体。

规划结构

规划顺应周边景观、交通条件，利用不同尺度的街区划分和功能布局建立良好的滨水空间可达性，提高大渔湖与城市的联系，并通过各类公共功能节点的设置串联各个功能组团，营造出不同的空间体验，塑造出轻松惬意的步行环境。

建筑类型

四、方案解析

方案一

第一部分：方案分析（40分）

场地西侧是山，地块内有明显的多个公共活动节点，自东向西被绿廊串联，平面图上有明显步道，确定东西向轴线为城市发展轴。

沿主要水系为开放绿带，据平面图判断景观性较强，确定为滨水活力带。

由此确定方案大致结构走向如下：

此外，各组团有较明显的公共服务中心，确定为多心结构，以此构成“一轴一带多心”的“山—水—城”呼应理念。

基于上述一轴一带多心结构，深化细部结构和功能组团分布。

① 河西片区

南侧主干道等级最高，是本城市连接其它城市的对外交通线，加之最南侧地块有大量绿地，建筑多为大型公建，因此确定为城市面貌展示组团。

西侧是黑虎山旅游风景区，西部地块全是产业研发的建筑形式但尊重山体开发强度不高，黑虎山景区与本地块西侧的道路有沿街商业服务设施，因此定位科技办公组团。

② 河东片区

沿活力滨水带有明显公共建筑组团，以及高强度商办、商业建筑。且公共建筑位置直面山体、处在发展轴线上、又贴近滨水活力带，是一轴一带交汇地点，因此确定围绕公建组团的、以较高级支路为边界的地块为中心服务组团。

沿发展轴向东有标注是青年活动创新一类的功能，组团中心明显，因此确定是创新产业组团。

剩余部分居住区肌理明显，有学校和其它社区级公服中心，因此以较高级道路为界限划分为两个居住组团。

工业组团应是位于地块以外，属于一家重工业公司，为了确定位置所以在图中表达出来。

③ 其他

居住区的公建分布向南连通性强，基本与道路南边的组团都能连上肌理，因此判断受中心轴的辐射，联系较为紧密。

分割居住组团和南部其它组团的道路是本地块唯二两条能跨河的道路的其中一条，因此判定其与西侧产业园或滨河绿带有联系，有东西向的副轴。

第二部分：详细设计（110分）

① 解题思路

地块定位为中小城市新城，老城肌理在地块西方偏北，加之地块北侧有交通枢纽，因此地块北侧为联系新老城的干道。西侧临近文化用地，需要考虑文化集中布置；东侧为居住用地，可考虑部分商业、商住、康养功能。水库南北向通达，对地块的分割感明显，围绕水库可以考虑设置公共性较强的功能。

道路交通

商业、文化类功能集中在地块西侧，计划利用较为狭长的地块打造滨水活力休闲带，道路宽度较窄，营造良好的步行环境。而东北侧选择结合交通枢纽放置大块商办类保证地块强度

功能结构

东北角处交通枢纽站点为地块带来人流，在其周边布置商办混合地块作为地块核心。西北角有保留建筑，可依托其文化要素成为吸引点，同时呼应地块北侧应有连接新老城的干道，因此敲定地块主轴沿北侧道路发展。靠近A3地块有公共服务建筑集群，沿水库支流在西侧打造南北向的文化休闲活力带，考虑依托公共服务功能成为地块吸引点。

环水库形成地块绿环，向周围发散形成由水库“生长”出的绿网。