买房，是很多夫妻在结婚后必然会碰到的一个问题。因此买房谁出钱？写谁的名字？就成了众多夫妻研究的对象。

有人就会说了：“婚后买房，用的是夫妻共同财产，不管是写谁的名字都属于夫妻共同财产，没必要太纠结写不写名。”

确实，《民法典》规定，夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管是写一个人的名字还是两个人的名字，都不会影响房子的权属。就算是以后离婚，房产的分割也是一人一半。

但是，既然是通常情况，那肯定就会有“不通常的情况”。如果说，房子购买后只写了一个人的名字，那么就要注意这几个问题。

一、出资情况以及比例

虽然是婚后购买的房子，但是出资是什么情况，是全款还是首付+贷款？是自己出资的还是由父母出资的？

如果是由夫妻全款出资，那么这房子肯定是属于共同财产了。但如果这全款是由一方父母全款出资的，那就要小心了！一方父母全款出资登记在出资方子女名下，视为对子女的赠与，只要对方拿出赠与协议说明只赠与该方，那么这个房子就是该方的个人财产，与另一方无关。

二、登记方私自出售房屋

即使房屋是夫妻共同财产，但由于产权登记只显示一方，对外而言该方就是房屋所有权人。如果该方私下处置房屋，而善意第三人已经取得房屋并完成过户登记，那么你就无权要回房屋，只能要求经济补偿。

三、放弃产权