优势二：价格优惠。符合条件的人才购买人才公寓时，在规定政策面积内可享受购房款8.5折优惠，相当于D类人才购房9个平方米免费送给你。注2

优势三：优先选择权。2020年底发布的《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》提到，拍卖土地配建人才公寓项目，应当首先面向符合条件的人才依次进行销售，不得限制人才可选房源的户型面积和位置。

此外，成都A、B、C类人才还可跨区域购买人才公寓，不受工作单位注册地限制。

了解人才资格的优势，购房者还应甄别市面上有哪几种人才公寓，以及哪一种更适合自己。一般来说，成都新建人才公寓房源主要有3种类别：新建纯人才公寓、无偿移交人才住房与配建销售型人才公寓，三者大致有如下差异。

纯人才公寓：此类人才房相对而言，开发周期偏长，同时为考虑到买入门槛，不少纯人才公寓还有套一户型，导致产品无法充分解渴市场的改善需求。

无偿移交人才住房：此类人才住房需房企自行建成后，进行无偿移交。这类房源明确人才房楼栋，人才房与商品房之间可能存在小区隔断，无法享受商品房的完善社区配套。且梯户比、外立面等或存在差异，导致同小区商品房和人才房品质不对等。

配建销售型人才公寓：在2021年的三次集中土拍中，不少宗地新增销售型人才公寓的配建要求，这也是现阶段人才公寓建设的主要方式。

此类项目对人才房没有特定的楼栋设置，且不限制人才可选房源的户型面积和位置。换言之，销售型人才公寓与普通商品房除价格外无任何差别，避免产生“同盘不同质”的现象。

通过产品理念的不断迭代，配建销售型人才公寓实现了人才公寓与商品房相同的居住体验，还能享受相应优惠，自然成为人才资格购房者的理想选择。

天府新区将成都人的购房愿望具象化，并成就置业主旋律。生态环境、科技产业、前瞻规划以及各方面市政配套逐渐呈现。随之而来的，是大量人才导入及人才公寓的建设。

近两年，天府新区人才公寓项目频出，从成都人才安居服务网公布的项目信息来看，天府新区去年已有10个含人才公寓项目入市，但梳理之下不难发现，这些项目大部分已经售罄，或者尾盘在售。注3

时间来到2023年，天府新区人才房已是“限量级”供应。成都新楼市注意到，中铁卓越时代城或将成为天府新区纯住宅人才房的“封卷之作”。配建销售型人才公寓，在天府新区短时间内或许难再寻觅。

市场供应层面以外，地理位置与产业发展，更赋予了中铁卓越时代城的“坚挺”价值。

▲中铁卓越时代城区位示意图

身居鹿溪河畔，中铁卓越时代城滨水而居的亲近感跃然纸上。

▲鹿溪河生态区实拍

区域中地铁18、19号线双快线接驳，中铁卓越时代城距离在建的19号线蓝家店站仅400余米。从项目出发，19号线一站地铁可至建设中的天府大悦城。

▲天府大悦城效果图，预计今年开业

天投方圆荟、TFS等商业；天府新区教科院附属小学（中学）、天府中学等学校；华西天府医院、万达匹兹堡国际医院（在建）等医疗资源密布于区域中，区域配套加速成型。（此处仅为地缘性教育资源介绍，不作为入学依据，具体请参考当地当年教育部门相关政策）

更为矜贵的是，这里还有一群菁英，以与时共进的远见，擘画着关于未来的想象，培养、吸纳