优势二:价格优惠。符合条件的人才购买人才公寓时,在规定政策面积内可享受购房款8.5折优惠,相当于D类人才购房9个平方米免费送给你。注2
优势三:优先选择权。2020年底发布的《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》提到,拍卖土地配建人才公寓项目,应当首先面向符合条件的人才依次进行销售,不得限制人才可选房源的户型面积和位置。
此外,成都A、B、C类人才还可跨区域购买人才公寓,不受工作单位注册地限制。
了解人才资格的优势,购房者还应甄别市面上有哪几种人才公寓,以及哪一种更适合自己。一般来说,成都新建人才公寓房源主要有3种类别:新建纯人才公寓、无偿移交人才住房与配建销售型人才公寓,三者大致有如下差异。
纯人才公寓:此类人才房相对而言,开发周期偏长,同时为考虑到买入门槛,不少纯人才公寓还有套一户型,导致产品无法充分解渴市场的改善需求。
无偿移交人才住房:此类人才住房需房企自行建成后,进行无偿移交。这类房源明确人才房楼栋,人才房与商品房之间可能存在小区隔断,无法享受商品房的完善社区配套。且梯户比、外立面等或存在差异,导致同小区商品房和人才房品质不对等。
配建销售型人才公寓:在2021年的三次集中土拍中,不少宗地新增销售型人才公寓的配建要求,这也是现阶段人才公寓建设的主要方式。
此类项目对人才房没有特定的楼栋设置,且不限制人才可选房源的户型面积和位置。换言之,销售型人才公寓与普通商品房除价格外无任何差别,避免产生“同盘不同质”的现象。
通过产品理念的不断迭代,配建销售型人才公寓实现了人才公寓与商品房相同的居住体验,还能享受相应优惠,自然成为人才资格购房者的理想选择。
天府新区将成都人的购房愿望具象化,并成就置业主旋律。生态环境、科技产业、前瞻规划以及各方面市政配套逐渐呈现。随之而来的,是大量人才导入及人才公寓的建设。
近两年,天府新区人才公寓项目频出,从成都人才安居服务网公布的项目信息来看,天府新区去年已有10个含人才公寓项目入市,但梳理之下不难发现,这些项目大部分已经售罄,或者尾盘在售。注3
时间来到2023年,天府新区人才房已是“限量级”供应。成都新楼市注意到,中铁卓越时代城或将成为天府新区纯住宅人才房的“封卷之作”。配建销售型人才公寓,在天府新区短时间内或许难再寻觅。
市场供应层面以外,地理位置与产业发展,更赋予了中铁卓越时代城的“坚挺”价值。
▲中铁卓越时代城区位示意图
身居鹿溪河畔,中铁卓越时代城滨水而居的亲近感跃然纸上。
▲鹿溪河生态区实拍
区域中地铁18、19号线双快线接驳,中铁卓越时代城距离在建的19号线蓝家店站仅400余米。从项目出发,19号线一站地铁可至建设中的天府大悦城。
▲天府大悦城效果图,预计今年开业
天投方圆荟、TFS等商业;天府新区教科院附属小学(中学)、天府中学等学校;华西天府医院、万达匹兹堡国际医院(在建)等医疗资源密布于区域中,区域配套加速成型。(此处仅为地缘性教育资源介绍,不作为入学依据,具体请参考当地当年教育部门相关政策)
更为矜贵的是,这里还有一群菁英,以与时共进的远见,擘画着关于未来的想象,培养、吸纳